0702户型变大？1000万买上地学区梦碎！
我要评论关于0702，户型有两个坏消息
首先是上地户型变大
另外，明年他带着压力入市，学区潜江市某某系统技术维修站
会迎来一个海淀新盘的梦碎劲敌（该地块同样也没有出让）
最近我认识了一个很牛的哥们，他是户型某知名设计院团队的
撸串的时候跟我聊了一个小瓜
就是关于上地0702地块
已经有几个意向的开发商了
而且都做了几个版本的户型排布
之前网传的90-110平主力，
但是上地现在要被推翻了，整体户型更大
主力户型在110-130平
因为0702如果做小户型，学区
所有开发商都认为
他会直接被功德寺双子星吊打
因为其中90平是梦碎两面宽产品那种纯刚渣上车盘定位
这个定位一出来
就比主力 139 170+的功德寺业主圈层差一大截
和樾望澐虽然也有少量98-108平户型，如下图
但是户型和樾望澐的精装、园林、上地外立面都太能打了
交付的学区潜江市某某系统技术维修站水准远超海淀其他家开发商之上
不管0702是谁拿，交付大概率不如功德寺双子星
地块形状、梦碎周边环境、户型利润率都不支持做功德寺这样水平的上地交付
另外望澐的会所2000多平
才能有这么好看的视野景观
0702两个地块都很狭窄，会所面积别指望多大，学区
楼间距和采光都做的好一点就已经很不错了
海淀区上地 0702 街区东地块（宗地编号 HD00-0702-18、24、23）
HD00-0702-18 地块，用地规模2.2万平方米，地上建筑规模4.84万平方米，容积率 2.2，限高 30 米，绿化率30%
HD00-0702-24 地块，用地规模2.03万平方米，地上建筑规模4.47万平方米，容积率 2.2，限高 30 米， 绿化率30%
所以， 6-10 层低密洋房产品，主力户型 110-139㎡三-四居，110大概率是两面宽，但是边厅视野，139平四居面宽参考功德寺的户型，相对好一点但也差不多。
虽然上车门槛高了，户型相对好一些，大家觉得可以不？
功德寺之前没买到的，只能抱憾上车0702了。
另外，0702挂牌竞价截止时间：2025-12-23 15:00
如果按照正常节奏，开盘是明年下半年。
到时候他会跟海淀另外一个新地块的王炸产品对打。
虽然猫子觉得0702位置不错，但是对比产品和视野
0702可能打不过新来的
我们准备了0702地块的大群，感兴趣扫码加小助理maoduidui03
进群讨论吧
相关文章
北京时间12月6日凌晨，2026美加墨世界杯抽签仪式在美国华盛顿的约翰-F-肯尼迪表演艺术中心举行，抽签结果目前已经全部出炉，挪威队与法国队、塞内加尔队同处I组。抽签仪式结束后，哈兰德更新了社交媒体动2025-12-12
△内塔尼亚胡资料图） 总台记者获悉，当地时间11月16日，以色列总理内塔尼亚胡位于以色列北部城市凯撒利亚的住宅遭轻型炸弹袭击，目前警方已展开调查。总台记者 张卓雅）2025-12-12
她是我国陆军首批女飞行员之一，毕业考核时获满分成绩，入列就飞最新型的直-20。又美又飒的她，是众多网友心中“新青年的榜样”，她就是徐枫灿。徐枫灿驾驶直-20近日，第十五届中国航展在珠海开幕，作为直-22025-12-12
总台记者获悉，当地时间11月16日，美国联邦上诉法院已同意特别检察官杰克·史密斯就第47任当选总统特朗普机密文件案暂停上诉的请求，并将提交案件的期限推迟至12月2日。 史密斯本周早些时候请求将此2025-12-12- 北京时间12月6日凌晨，2026美加墨世界杯抽签仪式在美国华盛顿的约翰-F-肯尼迪表演艺术中心举行，抽签结果目前已经全部出炉，挪威队与法国队、塞内加尔队同处I组。抽签仪式结束后，哈兰德更新了社交媒体动2025-12-12
据当地媒体11月16日报道，数十名蒙面的以色列犹太定居者当天在约旦河西岸的拜特富里克村放火焚烧汽车和建筑物。有当地民众公布的监控录像显示，多名蒙面者进入当地居民家中放火焚烧并损坏村民财物。事件造成2025-12-12
最新评论